Precisa ter o nome limpo para ser fiador? Verifique isto – O que me impede de ser um fiador

A fiança não pode ser superior ao valor da dívida que está a garantir nem ter condições mais onerosas. Caso isso ocorra, tem de ser reduzida ao valor da dívida e as condições têm de ser as mesmas. Ao invés, nada impede que a fiança seja prestada por um valor menor ou em condições menos onerosas.Pode ser um fiador de aluguel qualquer pessoa física ou jurídica, desde que possua renda líquida superior a 3 vezes o aluguel mais os encargos da locação, como condomínio e IPTU. Além disso, ao menos um dos fiadores deve possuir patrimônio que deve ser, de preferência, um imóvel quitado.

Em nossa legislação não há nada que impeça uma pessoa com o CPF restrito de fechar um negócio. Porém, o locatário e a imobiliária tem a liberdade de realizar ou não o contrato, baseando-se no princípio da autonomia privada. Ou seja, o locador pode escolher não fechar o contrato caso ele não se sinta seguro.

Afinal, quem pode ser fiador

ter mais de 21 anos,
possuir um imóvel quitado e livre de ônus, comprovando essa situação,
não possuir pendências financeiras junto ao SERASA ou SPC,
se casado, deverá apresentar a certidão de casamento,
possuir renda três vezes maior do que o valor do aluguel.

Sou fiador e não tenho bens

Antes de adentrar nas possíveis soluções, caso você esteja desconfiado que o devedor para o qual você serviu como fiador está correndo alto risco de não pagar a dívida, e também não possui patrimônio, você pode notificar o credor da sua exoneração da fiança, oportunidade na qual você ficará responsável por mais 60 dias …Entretanto, não há nenhuma restrição na legislação a pessoas que tenham o nome sujo por causa de algum tipo de dívida, vai caber ao proprietário aceitar ou não. Normalmente, o locador não costuma alugar mesmo que a pessoa ofereça uma garantia locatícia interessante, como um fiador ou o seguro-fiança.Entre 300 e 700 pontos são considerados de risco médio, e entre 700 e 1.000, de risco baixo de inadimplência. Portanto, quanto mais próximo o seu score estiver de 1.000 pontos, será ideal para aprovação do crédito imobiliário e significará o quanto você é um bom pagador.

Posso negativar avalistas ou fiadores O credor pode negativar avalistas e fiadores em caso de inadimplência. Afinal, quando alguém aceita ser garantidor, ele se compromete a cumprir as obrigações contraídas pelo devedor em caso de não pagamento.

Qual o valor de um fiador

Mas, quanto custa um fiador profissional Os seus serviços envolvem o valor de atuação, que variam de acordo com o tipo de contrato, risco e operação financeira, a parte documental custa em média 50 reais.Provérbios 22:26-27 NTLH
Não aceite ser fiador de ninguém porque, se você não puder pagar a dívida, levarão embora até a sua cama.Ser fiador em um contrato de aluguel envolve riscos financeiros e jurídicos, tais como ter que pagar o aluguel do locador inadimplente ou m hipóteses mais extremas ter seu próprio imóvel penhorado.

Uma das formas de alugar um imóvel nesse tipo de situação é conseguir um fiador, que deverá arcar com a dívida. Essa pessoa precisa ter uma renda segura, uma ou mais propriedades em situação regular e até outros bens. Também é possível pedir a um terceiro que faça a locação no nome dele, mesmo que não more no local.

Com base nessas faixas de classificação, poderíamos afirmar que uma pontuação acima de 500 já é considerada um score bom para financiamento ou qualquer outra modalidade de crédito do mercado. Contudo, vale ressaltar que este não é o único critério avaliado em uma análise de crédito.

Depois da análise da documentação, a imobiliária fará uma análise do seu score de crédito, ou seja, se você tem o perfil de bom pagador. As imobiliárias fazem essa análise consultando dados de órgãos de proteção ao crédito, como o Serasa Experian ou o SPC (Serviço de Proteção ao Crédito).

Sou fiador de uma pessoa que morreu

Com a morte do fiador, a obrigação não se extingue e passa aos seus herdeiros. Mas a responsabilidade da fiança se limita ao tempo decorrido até a morte do fiador, e não pode ultrapassar as forças da herança. As dívidas posteriores ao óbito não irão atingir os sucessores.O QUE FAZER
Sugere-se que a comunicação do fiador ao locador seja feita por escrito, preferencialmente formalizando-a por meio de envio de Notificação Extrajudicial, que pode ser entregue pessoalmente ou via correio, com Aviso de Recebimento, para que fique comprovada a data de entrega do documento.Quem pode ser fiador Para garantir a segurança do acordo, é exigida uma série de requisitos do abonador, a começar pela necessidade de ter um imóvel em seu nome. Essa exigência é para que, caso seja necessário acionar o fiador para arcar com as despesas do inquilino, ele tenha pelo menos um bem para penhorar.